不動産登記とは、不動産（土地及び建物）の物理的現況と権利関係を公示するために作られた登記記録に一定事項を記録すること、又は記録そのものをいいます。

　　不動産登記　             物理的現況　　表示に関する登記

                                             権利関係　　　権利に関する登記

司法書士は、権利に関する登記について、お客様に代わって登記の申請をいたします。

１．相続

亡くなられた方が不動産を所有されていた場合は、不動産の名義書換え（所有権移転の登記）が必要になります。

遺言が残された場合、相続人全員で遺産分割協議をする場合、相続放棄をする場合等、相続の様々な場面で手続きのお手伝いをいたします。

２．売買

土地や建物を売却、購入する場合、売主から買主へ不動産の名義書換え（所有権移転の登記）をします。

売買契約書の作成などもお任せいただけます。

３．贈与

　　親から子へ土地や建物を毎年一定の持ち分を非課税の範囲で贈与するような場合があります。

　　贈与があったことを書面で残す必要がありますので、贈与契約書を作成いたします。

４．抵当権設定

　　銀行からお金を借りて、土地や建物を担保にした場合、抵当権設定登記をします。

５．抵当権抹消

土地や建物に担保を設定していて、銀行への返済が終了した場合、抵当権抹消登記をします。

６．住所・氏名変更

　　土地や建物の所有者が引っ越して住所が変わった場合や苗字が変わった場合、登記名義

　　人の表示の変更登記をします。

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